玫瑰湖片區(qū)位于龍城大道北側(cè)，青洋路以東，龍錦路以南，大明路以西。華陽南路南北貫穿基地，北側(cè)為龍錦河，東側(cè)為丁塘港。地塊東西長1.6公里，南北長1.2公里，共230公頃，核心區(qū)91.4公頃，現(xiàn)狀測量水域面積約36.3公頃。

功能定位：主要以濱水休閑主題公園為主，局部建設(shè)高檔濱水景觀地產(chǎn)。

特色要素：以現(xiàn)狀36.3公頃水體為基礎(chǔ)進(jìn)行局部開發(fā)建設(shè)，保留了大面積開敞空間。

水域面積：規(guī)劃方案水體約占現(xiàn)狀玫瑰湖水體面積的60-85%，占總規(guī)劃用地面積的25-35%。