隨著城市發(fā)展規(guī)模的不斷擴大，工業(yè)用地供應日趨緊缺，傳統(tǒng)廠房發(fā)展模式對于企業(yè)獲取產(chǎn)業(yè)生存空間的壓力也隨之加大。2022年，江蘇省政府辦公廳出臺《關于進一步推進工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見》，明確指出，要盤活存量工業(yè)用地空間，不斷提高全省工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平和產(chǎn)出效益，推進工業(yè)用地提質(zhì)增效。在土地高效利用和更新升級背景下，城建集團高度重視工業(yè)用地集約化利用，向天空要空間，向存量要增量，積極嘗試并推動“工業(yè)上樓”，助推工業(yè)企業(yè)轉型升級，高效盤活存量土地資源。

安費諾汽車連接系統(tǒng)(常州)有限公司二期新廠房建設項目是常州市新北區(qū)重點項目，該項目由常州城建集團下屬子公司江蘇城工建筑設計研究院有限公司（以下簡稱“城工設計”）承擔設計工作，建成后將成為新北區(qū)最高的工業(yè)廠房。

破解空間難題，打造“垂直工廠”。在安費諾汽車連接系統(tǒng)(常州)有限公司二期新廠房建設項目方案設計中，城工設計為提升工業(yè)用地集約化利用水平，采用了“工業(yè)上樓”的設計理念，通過物理形態(tài)再造，打破常規(guī)的工業(yè)建筑單層和多層設計理念，轉而采用集辦公研發(fā)、生產(chǎn)制造、試驗檢測、倉儲物流和停車等綜合功能一體的高層新型工業(yè)樓宇模式進行設計。該建筑建成后地上8層，地下1層，實際容積率達3.12，土地開發(fā)由地上轉入地下，由“二維”轉向“三維”，極大提高了土地的空間利用率，很好地緩解了工業(yè)發(fā)展與土地資源緊張之間的矛盾，有效降低了企業(yè)用地成本，真正實現(xiàn)了“工業(yè)上樓”。與傳統(tǒng)扁平式的工業(yè)建筑設計模式相比，“工業(yè)上樓”將工廠單層鋪開的研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)化零為整，集中到高層樓宇的垂直化空間中，很好地破解了城市空間利用難題，推動了存量工業(yè)用地提容增效，更容易催生產(chǎn)業(yè)集聚效應，為工業(yè)發(fā)展注入新動能。

搶抓新能源機遇，編織“屋頂春天”。隨著碳中和成為全球共識，發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)已是大勢所趨，更是進一步開創(chuàng)轉型升級新局面、打開高質(zhì)量發(fā)展密碼的一把“金鑰匙”。常州市《關于加快新能源之都建設的實施意見》中明確指出，強化新能源推廣和應用，積極推動既有建筑物光伏改造和實施新建建筑物光伏建設。城工設計積極相應市政府工作號召，把準發(fā)展之勢，搶抓新能源機遇，在項目中采用“低碳理念”進行設計，在樓頂設置了屋頂花園和屋頂太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，一改傳統(tǒng)廠房環(huán)境臟亂、夏天悶熱、冬天陰冷、舒適性差等劣勢，并配置空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、智慧化管理系統(tǒng)等，創(chuàng)建高端辦公、花園辦公的工作氛圍，以適應企業(yè)研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、試驗一體化的需求，編織“屋頂春天”，打造常州工業(yè)企業(yè)形象標桿。

近年來，城工設計深入貫徹江蘇省《關于進一步推進工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見》及實施細則，開展一系列工業(yè)用地“含金量”提升課題研究，專門成立“工業(yè)上樓”板塊項目組，圍繞“廠房長高、工業(yè)上樓、地下拓展、立體開發(fā)、復合利用”的創(chuàng)新設計理念，向天空要空間，向存量要增量，聚焦用地緊缺“痛點”，多途徑盤活存量工業(yè)用地。未來，城工設計將進一步深耕設計創(chuàng)新領域，加大技術創(chuàng)新力度，助推常州市工業(yè)用地節(jié)約集約水平和產(chǎn)出效益進一步提高，為常州決戰(zhàn)高質(zhì)量高水平“萬億之城”貢獻城建力量。